新密投入資金1470億，曲梁、城關、袁莊、岳村…都有份兒！

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新密最新簽約項目涵蓋了投資240億元的產業新城、投資60億元的健康服務產業小鎮、投資100億元的正商新密古城、投資50億元的融信田園花海休閑度假等精品特色旅游項目，投資600億元的綠地溱水文創小鎮、投資300億元的恒大田園足球小鎮、投資200億元的振興集團溱洧國際文化新城、投資60億元的體育小鎮、投資10億元的香港大道投資公司中國鄭州俄羅斯原版風格文化運動休閑中心等體育和文化產業項目，投資50億元的裕鴻置業袁莊特色商業街區等城市提升項目,廣布于新密的城區、鎮區和鄉村。重大項目的簽約和落地，必將對推動新密轉型發展、創新發展產生積極而深遠的影響，為新密建設成為鄭州國家中心城市次中心注入新的活力，進一步加快新密城市國際化、縣域城鎮化、城鄉一體化的步伐。

曲梁

綠地溱水文創小鎮項目計劃

總投資約500億元

一、綠地集團基本情況

綠地控股集團股份有限公司（簡稱為“綠地”或“綠地集團”）是一家全球經營的多元化企業集團，創立于 1992 年 7 月 18 日，總部設立于中國上海，在中國 A 股實現整體上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。綠地集團歷經24年蓬勃發展，資產規模突破6000億元，連續五年入榜世界企業500強……在改革開放大潮中應運而生、搏擊成長，以超常規式的發展走出了一條富有時代烙印和自身特色的發展路徑。目前已在全球范圍內形成了“以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費等新興產業并舉發展”的多元經營格局，實施資本化、公眾化、國際化發展戰略，旗下企業及項目遍及全球四大洲十國百城。

二、項目概況

該項目位于新密市曲梁鎮濱河東路以東、鄭風大道以西、勞動街以南、新港大道以北。項目總投資約500億元。該項目主要集民俗文旅、雙創小鎮、酒店、文化娛樂設施、體驗式街區、商務辦公、公共設施配套、居住配套等。

綠地集團深入挖掘“溱洧文化”中反映盛世當中人們追求愛情與幸福的主題，結合“溱洧文化”中溱洧河畔旖旎的風光與人們對美好愛情的向往，規劃以“愛情”為主題定位打造綠地曲梁溱水文創小鎮。

小鎮會客廳。綠地集團將“小鎮會客廳”作為小鎮開門迎客的地方，按照4A景區的標準，以民俗文化產業為主題，融合三大功能：文化展示功能、民俗體驗功能、產業培育功能。

綠地集團以產業體驗館的形式，通過打造密玉館、密銀館、密瓷館、二花館等，對新密市傳統產業，從原料采集、加工生產、文化典故、成品展示銷售、場景體驗等方面集中進行宣傳和培育。同時，設立綠地曲梁溱水小鎮政企聯合產業發展中心深入挖掘新密的傳統產業資源，對導入的產業提供一站式服務，包括工商、稅務、法律、財務等，扶持產業的發展。

綠地集團打造以新密市傳統風俗和特產為主題的溱水民俗街，其中包括有以工匠精神為主題的溱水工坊街、以河南特色小吃為主題的溱水小吃街、以中國傳統建筑四合院、三進院為主題的溱水民俗客棧街、以酒吧文化為主題的溱水酒吧街等。

小鎮的后期運營綠地集團將采取自持運營的方式，通過導入新密當地的傳統特色產業資源，加以整合提升，打造成為未來鄭州近郊民俗特色旅游目的地，拉動當地消費與就業，促進新密民間傳統文化產業的繼承與發展。

溱水婚慶、雙創園。綠地集團結合項目自身景觀資源，通過整合新密市服裝、密玉、銀飾等與婚慶相關的產業，與傳統的中式婚慶文化相結合，打造溱水婚慶服務產業鏈，這樣改善當地單一產業定位偏低、競爭力不足的狀況，增強曲梁傳統產業的附加值，改善效益，提振就業。后期將導入婚紗攝影基地、婚慶服務街、珠寶飾品街、婚宴酒店街、婚紗服飾街等產業。

綠地集團結合民俗文化產業資源，在服裝定制、民俗文化、傳統特色產業等領域做主題孵化，帶動新密市傳統產業的升級。前期通過建設文創孵化器、創意集市、路演中心、雙創學院等配套來支持產業孵化的需求，改善曲梁當地的創業和就業環境。后期通過申報省級眾創空間等方式申請資金補貼，補助創業人員，帶動周邊區域人群創業就業的積極性。

綠地集團通過首開區“小鎮會客廳”、二期溱水婚慶、雙創園將圍繞產業整合與提升，依托綠地集團在全球的產業鏈布局，逐步推動新密傳統產業的升級創新，加快向綠色環保、高附加值的服務型產業轉型。同時，通過引進先進技術和高素質人才，加快新密新區產業結構的優化升級、營造良好的雙創環境，帶動當地就業，增加政府稅收，為推進新密新區的創新發展提供更好的保障和支撐。

城關

正商新密古城文化旅游開發項目

計劃總投資100億元

一、正商集團基本情況

正商集團1995年創立于河南鄭州，是集房地產開發、工程建設、物業服務、酒店管理、醫院管理、投資和信托基金管理于一體的跨國企業集團。集團相繼投資開發70余個項目，經營區域涵蓋河南鄭州、洛陽、信陽、新鄉、山東青島、海南文昌、中國香港、北京及美國、日本、新加坡、加拿大等地。集團擁有香港主板上市公司正恒國際控股（00185.HK）、美國紐約證券交易所上市公司GMRE（全稱Global Medical REIT, Inc.全球醫療房地產投資信托公司，代碼GMRE）兩家上市公司。同時也是鄭州銀行（06196.HK）的第三大股東。

正商集團連續六年銷售額和銷售量位居鄭州市第一名。2016年集團銷售額261.2億元，位列中國百強房地產企業排名48名， 2016年度納稅額29.17億元，位居河南省前列。集團目前在美國共持有19家醫院，7家養老院。  

二、項目概況

新密古城項目位于新密市城關鎮區域，項目總投資100億元。依托新密古城優越的區位條件與豐富的人文環境，充分挖掘古城文化、建筑文化、民俗文化、以及河南傳統文化等內涵，發揮旅游業的文化體驗和休閑娛樂功能，把新密古城建設成一個立足河南、放眼全國，環境整潔優美、文化特色濃郁、旅游設施齊備、服務水準上乘，有品味、有影響的新型歷史文化旅游休閑區，將新密古城建設成為河南知名的歷史文化旅游名鎮，“鄭－少－洛”黃金旅游線上的重要旅游目的地。

正商集團聘請全國著名的策劃、規劃團隊，對新密古城文化進行系統性的研究、挖掘和規劃。以新密歷史文化為魂，以新密古城的遷徙，歷史深度為脈絡，以5A級休閑旅游度假區為目標，全力打造新密古城。突出重點，以點帶面，穩步推進，優先重點開發古城核心區，包括城墻、護城河、城門、縣衙及縣衙前文化廣場、縣衙后花園、法海寺、城隍廟、檜陽書院、文廟、十字街等。

曲梁

恒大生態田園足球小鎮項目

計劃總投資300億

一、恒大地產集團中原有限公司基本情況

恒大地產集團中原有限公司，是中國萬億資產恒大地產集團的全資子公司，是恒大地產集團問鼎中原的重要戰略布局。2017年1月1日，恒大集團打破省界壁壘，將河南公司與陜西公司合二為一，恒大地產集團中原有限公司正式成立。至此，公司在鄭州、洛陽、南陽、西安、漢中等22個地市，開發建設60多個精品項目，涵蓋恒大金碧天下、恒大名都、恒大悅龍臺、恒大綠洲、恒大華府、恒大城等多個中高端產品系列，擁有老業主近45萬人。2016年，恒大中原公司合約銷售額為290億元，同比增長約123%。

二、項目簡介

恒大生態田園足球小鎮項目位于新密市曲梁鎮，計劃總投資300億，其中首期投資約40億元。

項目導入的產業分為四大主題：文化、健康、婚慶、生態，依據四大主題，拓展為八大產業。

整個基地分為南北兩大部分，北部主要是田園區，南部主要為生態居住區。

文化休閑區位于地塊北部中心，與濱水結合，包含百花公園、溱洧文化休閑帶、和入口處的溱洧文化濕地公園，形成文化游樂軸，串聯著整個北部。

田園體驗區包括最北部的黍離園、水果嘉年華、歡樂農場和西部的耕讀園。以農業生產為基礎，發展農業知識科普，農耕體驗等，同時打造田園住區，品位耕讀文化。

婚慶主題區沿迎賓大道布局，打造以婚紗、攝影、婚禮策劃、主題酒店、婚禮后勤及周邊完整婚慶產業鏈，鑄就中原第一婚慶基地。

康體療養區位于基地的東北部，文化游樂軸的北面。提供綜合養老、風情溫泉療養、中醫理療養生等健康產業服務，形成完整健康產業鏈。

皇馬足球學校是項目最核心最具特色的亮點。處于最東面，緊鄰溱洧文化濕地公園。

商業商貿區包含商業中心和沿鄭風大道的風情商業街兩部分，商業中心位于這個基地的主入口處，是小鎮的門戶形象，輻射周邊，服務全區，集酒店、文化、商業、文創為一體的綜合性商業名片。

度假酒店區緊鄰文化游樂軸和康體療養區，度假酒店包含會議中心、會展中心和度假別墅。

生態居住區位于迎賓大道兩側，基地的南部和迎賓大道北側兩部分。

曲梁

振興溱洧國際文化新城項目

計劃總投資約200億元

一、河南振興房地產（集團）有限公司基本情況

河南振興房地產（集團）有限公司，成立于1993年，擁有國家住建部核準的房地產開發一級資質，是一家以房地產為主、多元化經營的綜合性企業集團，業務板塊涵蓋文旅項目開發、產業小鎮運營、農林開發、城市運營服務商、商業運營與酒店管理、工程建設、裝飾工程、物業服務、物流倉儲等。自1994年成功開發建設科技綠苑小區（鄭州首個商品房項目）以來，振興集團成功開發了科技大廈、富田·麗景花園、富田·太陽城、等十多個精品項目，開發業態涵蓋品質住宅、精品別墅、甲級寫字樓、文旅產業等業態類型。集團先后榮獲“廣廈獎”等國家、省市級榮譽百余項，并連續多年在河南房地產開發企業中名列前茅。

二、項目概況

新密文化生態示范新城項目位于曲梁鎮溱水河以南，新港大道以北，鄭堯高速以西，西至曲梁鎮邊界。項目計劃總投資約200億人民幣，投資開發周期約5年，地上建筑體量約450萬平方米，未來可提供就業崗位約3萬個，年利稅約5億人民幣，項目主要業態為200米超高層地標、市民服務中心、高品質安置社區、國際醫院、國際學校、濱水藝術商業街、曲梁歷史文化街區、星級度假酒店、文化活動中心、大型商業綜合體、星級商務辦公、國際社區、運動主題長廊、國際療養院等。

該項目以生態格局為核心，以曲梁文化為靈魂，兼具文化展示、智力服務、康養居住多功能為一體，通過 “一心、一帶、四區”的總體規劃布局，將曲梁打造成鄭州中原南大門、文化新地標。項目對接東側城市產業組團，打造高端商務、產業研發、星級酒店配套等現代產業服務集群，樹立一條新城門戶形象軸線；以水為環、以綠為基貫穿城市功能區，依托區位條件及資源條件打造文化旅游、生態休閑、行政服務三大城市功能；利用溱水生態河道、沖溝地貌、高壓防護通廊建設四條生態景觀廊道；結合溱洧文化、曲梁特色打造城市文化區、國際生活區、濱水康養區、健康生活區四大主題城市社區。

公司依托曲梁鎮區、下牛村、河西村合村并城棚戶區改造和曲梁鎮新型城鎮化建設發展，以及新密市文化復興、生態再造的指導方針，本著傳承溱洧歷史文化，促進文化產業創新、全域旅游開發、生態環境升級、康養宜居配套的協同發展，形成特色鮮明、情境合一的文化生態新城。將文化旅游、文化教育、文化生態、文化居住有機結合，將特色旅游開發與文化創新發展等產業相結合，將生態景觀塑造及高品質住區協同建設。通過系統規劃建設，打造新密生態環境最優、文化氛圍最濃、運營效率最高的文化生態示范新城，建成中原地區文化生態旅游宜居示范區。

袁莊

裕鴻袁莊特色商業街區

項目總投資約50億元

一、河南裕鴻置業有限公司基本情況

河南裕鴻置業有限公司成立于1998年9月，是一家房地產開發企業，主要業務是房地產開發、銷售。公司秉承“團結、進取、務實、奉獻”的精神，以市場為導向，靠誠信占先機。

二、項目簡介

該項目位于新密市袁莊鄉青河村，項目總投資約50億元人民幣，包括特色商業街和青屏山居項目，預計建設周期3-5年。

（一）特色商業街項目

項目依托其周邊優越的地理環境和交通優勢，規劃沿富民路兩側建設具有當地文化特色的商業街區。整個項目規劃為特色餐飲、生活服務、地域文化三大板塊。

特色餐飲：涵蓋體驗當地文化的“新密故事”主題餐飲店、充滿老新密生活的“老新密茶館”、集合當地特色小吃的“新密印象”美食街以及夜市外擺區，匯集全國各地特色美食的精品餐飲、時尚輕餐、酒吧長廊等。

生活服務：街區內分布有進口商品直購中心、圖書中心、咖啡生活、休閑娛樂中心、精品超市、街頭游園等。

地域文化：項目建設有對接當地文化的青屏博物館、博弈社、密玉雕刻館、萬堂書院、雅韻琴藝館等。

（二）青屏山居項目

在充分利用原有地形地貌的基礎上，以現有的坡地、湖灣、沖溝為特色，建設集酒店、住宅、學校等為一體的復合型人文休閑宜居小鎮。在產品開發上，堅持把生態保護和地方特色結合起來，形成雅、 閑、逸三大功能板塊，從而實現青屏山居的發展愿景。

“雅”功能板塊涵蓋有會議中心、度假酒店、裕鴻文化會所、文化創意園等。

“閑”功能板塊定位為項目的休閑娛樂配套。業態分布森林公園、山地纜車、游山步道、藝術花園、茶語良田、生態農場、主題公園、戶外活動俱樂部等。

“逸”功能板塊業態包括鄰里中心、學校、健康養生中心、圖書中心、體育運動館和品質居住區等。

項目的建設將完善城市功能，創造展示平臺，優化郊野空間，樹立生態形象，打造宜居典范，為新密人民提供集生態、文化、休閑為一體的山居生活空間。項目的建成，將成為新密連接鄭州的重要空間紐帶，新密市域的核心生態空間，以及重要的城市形象展示窗口。

岳村

融信田園花海休閑度假

項目首期投資50億元

一、融信集團基本情況

融信集團（香港上市代碼03301.HK），總部位于上海，創立于2003年，是一家擁有地產開發、金融產業、資本運作等綜合業務的集團公司，2016年銷售額近500億元。目前位列中國房地產開發企業排名28強，連續3年蟬聯“中國房地產企業綜合發展10強”，其中2017年位居中國房企綜合發展TOP6。項目主要布局一二線城市如上海、福州、廈門、杭州、南京、鄭州、蘇州等地，總投資額超過2000億元。融信以品質入手，尊重城市文化肌理，堅持以品質影響城市，集國際一流建筑師、設計師智慧，聯合知名承建商傾力打造符合當地市場需求的標桿產品。

二、項目概況

項目位于新密市岳村鎮張溝、駝腰（部分）、尹村片區，首期投資50億元人民幣。

1.產業落位。項目初步規劃建設以“市民農莊”為抓手和核心的田園綜合體，著重打造七大產業功能區：

（1）紅色旅游片區。結合中共鄭州地委舊址所在地的風貌，加固升級并改造。配合新密市黨史館，力求成為紅色旅游經典。

（2）鄉村風情片區。打造以鄉村風情為主題，種植與開心農場相結合的主題樂園。

（3）生態養生片區。打造智能化健康養老，春來賞花、秋來品果，野趣主題樂園，令人盡情撤野心情的郊野樂園。

（4）生活居住片區。引入卓越的教育資源，打造世界十大花海主題公園、使生態居住更能體現人與自然的和諧統一，營造“在森林公園”里建小區的居住效果。

（5）花樣年華片區。引入融信國學堂、歐式莊園、花田民俗村、商業風情街、紅色風情園等，打造一個具有異域多元特色，體驗不一樣的花樣年華生活區。

（6）花海世界片區。引入各地的花卉和與花卉園藝相關的居住、美食、民俗文化等，打造一個具有異域多元特色、自然休閑、文化體驗共享的世界花卉風情區。

（7）童漫樂園片區。以世界各地的著名童話中與森林、花有關的故事為主題，依托林地資源，通過景觀、場景設計、娛樂活動等打造奇幻的主題森林樂園。

2.產民融合。村民、村集體與融信集團合作，可以通過土地權益入股（每年享受市民農莊運營的分紅）、村民基本農田租賃（農田的租金收益）、產業工人勞動薪酬（市民農莊的運營需要大量的農業、物業、旅游養生專業人才）、創業增收（可租賃村集體的商業物業經營民宿和休閑場所等）、地上附著物及青苗補償等多種方式進行生活改善。

通過上述的統籌開發運營，鄉村面貌將發生巨大變化：村民的居住條件得到顯著改善，并獲得鄉村綜合運營的股東收益和工資收入，徹底解決生計問題，實現小康；農業將由專業化的農業公司統一耕種，提高科技水平和營銷能力；農村的基礎設施、功能配套和環境生態將得到根本性提升。

城關中國鄭州俄羅斯原版風格文化 運動休閑中心項目總投資10億元

一、大道投資有限公司（香港）基本情況

大道投資有限公司（香港）成立于2012年11月27日，注冊地址：香港九龍彌敦道555號九龍大廈7樓。主要從事以下經營：中國商務咨詢；液化天然氣（LNG）工業生產設備，液化天然氣運輸，儲藏，應用設備；代理俄羅斯食品銷往中國，在中國組織和生產食品飲品。

二、項目概況

項目位于新密市城關鎮，總投資10億元，位于距離鄭州市區60公里圈，內設一切用于優質消遣休閑的設施。

主要由真人CS槍戰和俄羅斯休閑度假木屋兩個方面組成，其中真人CS運動項目，建設6個野戰運動戰場，下余土地用于建設兩層俄羅斯風格別墅48棟。

野戰運動中心：俱樂部可以接納３６０位游客和１２０游客可以在同一時間里競技。

休閑度假木屋：引進百分百俄羅斯實木別墅用于游客居住、俄羅斯特色休閑區域、俄羅斯市場和飯店、俄羅斯浴、兒童實木游樂設施場。

作為獨樹一幟的娛樂項目，該項目是無可非議“娛樂超級新星”。國際連鎖直接拔高了國內CS運動的水平。CS運動具備很高的競技性和觀賞性，是中國體育總局提倡的運動項目，任何運動項目具有長期穩定的生命期。即可隨流行快速增長亦可在普通環境中穩定發展。在歐美國家此項運動加入奧運項目的呼聲很高，已成為時間問題。因此該項目落地河南，將對河南省甚至中國的CS運動起到奠基的意義，成為全國的運動之都。借此打造地方名片，創造新的旅游資源。獨特的風格將吸引中國富裕的消費群體，拉動鄭州周邊消費。在歐洲國家有30%的人口參加這項運動，在國內參加這項運動的人口不到2%，市場成長空間巨大。項目采用連鎖加盟的經營模式，高回報率的經濟效益特點明顯，加盟成員發展迅速。

該項目建成并正常運營后，每年可實現銷售收入3.3億元人民幣，納稅3000萬元人民幣。